В отношении земельных участков, принадлежащих ИП и предназначенных для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов и эксплуатации жилфонда в соответствии с нормами и правилами застройки жилых территорий (обеспечение парковками, зонами отдыха, детскими площадками, коммунальными объектами, объектами инфраструктуры), цель их использования не связана с личным (домашним) использованием заявителя как физического лица применяется пониженная ставка земельного налога (0,3%).
Все отлично!

Но при возникновении разногласий с налоговым органом суды рассматривают не только отнесение земельных участков к землям, для которых законодателем установлена пониженная ставка земельного налога (0,3%), но и фактическое использование этих земельных участков по целевому назначению. Причем бремя доказывания ложится на ИП.

Итак, Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала:

1.Коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для ИЖС, даже в случаях, когда они осуществляют возведение объектов ИЖС на принадлежащих им участках для реализации впоследствии построенных объектов. В этом случае земельный участок используется в предпринимательских целях как актив для получения прибыли.

2.Суды отказывают в применении пониженной ставки на земельный налог, если будут отсутствовать доказательства фактического использования земельных участков по целевому назначению.

3.Когда происходит разделение единого земельного участка на множество земельных участков, то использование земельных участков при заключении соглашения об инвестировании в целях развития территории села, свидетельствуют о предпринимательской цели использования спорных земельных участков. При этом заявитель, являясь собственником участков, в настоящее время не использует земельные участки в какой-либо хозяйственной деятельности (владеет активом). Спорные земельные участки не заняты жилищным фондом или объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ. А общество, реализующее инвестиционную программу, является коммерческой организацией.

4.Не предполагают возможности применения ставки 0,3%:

- намерение использовать земельных участков для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов и эксплуатации жилищного фонда;

- планирование органом местного самоуправления, собственником или пользователем земельного участка строительства (размещения) объектов инженерной инфраструктуры в будущем.

Объект должен существовать в реальности и использоваться для обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов (эксплуатации ЖФ) на момент определения подлежащего уплате земельного налога.

В итоге, как говорится, заплати налоги и спи спокойно (если с жабой договоришься).