Когда вашего контрагента банкротят - это плохо. Но, есть надежда, что-то получить (мало, но что-то). Когда признают недействительной вашу сделку с банкротом, надежда исчезает.

Такая суровая жизнь!

Итак, что происходит, когда сделка признана недействительной по основаниям, предусмотренным законодательством о банкротстве? Есть такое красивое слово - реституция. Это возвращение сторон гражданско-правовой сделки в положение, в котором они находились до совершения сделки, путем взаимного возврата полученного, например, после признания сделки недействительной или возвращения незаконно захваченного имущества.

В процедуре банкротства есть еще кредиторы, чьи интересы должны быть учтены.

Поэтому, «все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу»

Не можешь вернуть имущество в конкурсную массу в силу каких-либо причин, возмести рыночную стоимость имущества на момент его приобретения и убытки, если стоимость имущества увеличилась.

А что вам? Вы включаетесь в реестр требований кредиторов и мы возвращаемся к первому предложению первого абзаца.

Здесь следующие подводные камни.

Если сделка:

- совершена должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов;

- совершена должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом с предпочтением в отношении отдельного кредитора или иного лица,

то, при условии возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества, вы приобретаете право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов. На практике ноль.

Если сделка:

- совершена при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки (цена, более худшие условия);

- совершена должником после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом с предпочтением в отношении отдельного кредитора или иного лица,

то, при условии возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества, вы приобретаете право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению вместе с другими кредиторами третьей очереди. На практике что то получаете.

Оспаривание сделок должника может осуществляться в отношении наследников, и в иных случаях универсального правопреемства в отношении лица, в интересах которого совершена оспариваемая сделка.

Почему разместил этот пост? Некоторые клиенты были уверены, что в случае признания недействительной сделки, заключенной с будущим банкротом, им просто вернут все, что они передали банкроту согласно двусторонней реституции.

Кто может не беспокоиться?

• Сделки, совершаемые на организованных торгах, а также если действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок;
• Сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.
• Сделки должника, по которым должник получил равноценное встречное исполнение обязательств непосредственно после заключения договора.

Раз затронул эту тему, то коснусь немного сделки по приобретению гражданином жилого помещения у банкрота.

Сделку оспорят, жилье заберут в конкурсную массу. Но арбитражный управляющий должен известить гражданина о порядке и цене реализации жилого помещения. А гражданин вправе обратиться к арбитражному управляющему с предложением о приобретении жилого помещения по цене, соответствующей его стоимости, которая установлена вступившим в силу судебным актом о признании сделки по приобретению жилого помещения недействительной, не позднее чем за пять рабочих дней до дня размещения в ЕФРСБ сообщения о продаже жилого помещения.

С гражданином будет заключен договор.

Гражданин может участвовать в торгах, а может не участвовать. Если не участвовал, то может потребовать заключение договора с ним на условиях, отраженных в протоколе о результатах торгов.

В счет исполнения обязательств по оплате засчитывается встречное исполнение, произведенное по недействительному договору.

Заключать или не заключать сделку решать вам, просто надо знать последствия.